年报|信和置业：2018年中期归属股东净利润31.3亿港元 同比减少69.81%

28日晚间，信和置业公布公半年业绩告称，截至报告期内，构建归属于上市公司股东的净利润31.3亿港元，2017年同期为103.67亿港元。中期年度之每股盈利为0.47港元（2017年：1.64港元）。中期年度营业额还包括投资物业重估盈余（扣除递延税项）8.65亿港元，上个中期年度重估盈余（扣除递延税项）为8.69亿港元。

中期年度内，集团出售坐落于成都的信和•御龙山物业发展项目80%的股权，并取得一项重复使用出售附属公司的事项收益56.53亿港元，及一项保有20%权益的公平值收益7.62亿港元。在扣减重复使用的出售收益及保有信和•御龙山20%权益的公平值收益后，集团上个中期年度的营业额为39.52亿港元。

在扣减中期年度投资物业公平值变动影响，集团股东净利润为23.7亿港元，每股基础盈利为0.35港元。在扣减重复使用出售坐落于成都的信和•御龙山80%的股权收益后，集团上个中期年度利润为32.75亿港元。

销售方面，集团物业销售总收入（连同所占到联营公司及合营企业）为21.47亿港元（2017年：45.6亿港元）。物业销售总收入主要来自出售坐落于粉岭的囍逸（卖出98%）、元朗的朗屏8号（卖出99%）及白石角的天赋海湾（卖出99%）的住宅单位，以及出售御金‧国峰、逸珑园及朗屏8号的车位。土地储备方面，累计2018年12月31日，集团在中国内地、香港、新加坡及悉尼享有土地储备不应占到楼面面积大约2170万平方尺，各类型物业比例平衡：商业占到40%、住宅占到36%、工业占到11%、停车场占到7%、酒店占到6%。以土地状况区分，发展中物业为910万平方尺、投资物业和酒店为1190万平方尺，及已完成的销售物业为70万平方尺。

集团将之后减少土地储备，提高盈利潜力。中期年度内，集团从香港特别行政区政府售予一幅在香港的地皮，应占总楼面面积大约11582平方尺。

出租方面，集团总租金收益（连同所占到联营公司及合营企业）下降4.8%至20.98亿港元（2017：20亿港元），净租金收益18.3亿港元，较2017年的17.47亿港元下降了4.7%。中期年度内，集团的租赁物业人组整体租赁率大约为96%，等同于2017年。中国内地业务方面，集团在中国内地享有土地储备不应占到楼面面积大约530万平方尺，其中大约430万平方尺为发展中物业。发展项目还包括坐落于漳州的信和‧御龙天下（全资享有）、前海的服务式住宅项目（占到50%权益）及成都的信和‧御龙山（占到20%权益）。

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