楼市调控政策重估在即 行政手段或择机退出

记者22日得知，近日开会的房地产行业内部会议散发出信息，针对现行的房地产调控政策效果，有关方面正在研究和仔细观察。一段时间后，若调控效果无显著起色，不回避调整政策的有可能。新国五条实施至今已将近两月，多地楼市成交量下跌，但房价下跌压力仍遗。

国家统计局数据表明，4月70个大中城市中67个城市新建商品住宅(不不含保障房)价格环比下跌。分析人士指出，政策实施后，市场成交量经常出现大幅度波动，不少城市住房供应量增加，房价下跌压力尚存，惧使调控落到越调就越上涨的怪圈。中国证券报记者得知，针对当前市场变化，决策层正在研究评估，白鱼经过一段时间仔细观察后，要求否对政策展开调整。新国五条实施后，个别条款引起市场争议。

其中，二手房个税新政已致多地二手房成交量经常出现不了了之。各地在落实政策的过程中，也收手限价令等行政色彩浓烈的手段，导致市场供应紧缺，房价下跌预期反感。

事实上，尽管政策条款严苛，但不少地方变相涨价等不道德层出不穷，一定程度上巩固了政策效果。近期，北京等地频密拍电影出有高价地，也凸显房企对后市的看涨心态。

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