半年报|中南建设：上半年归属股东净利润13.1亿元 同比增42%

26日晚间，中南建设透露上半年财务报告。上半年构建营业收入233.2亿元，同比快速增长52%。

公司归属于上市公司股东的净利润13.1亿元，同比快速增长42%，基本每股盈利0.35元，同比快速增长42%。2019年1-6月公司构建合约销售面积644.6万平方米，销售金额811.8亿元，同比皆快速增长24%。平均值销售价格12594元/平方米，与去年同期持平，略高于去年全年水平。

根据城市等级区分位，公司在一、二线城市销售面积占到总销售面积的比例为41%，在一、二线城市销售金额占到总销售金额的比例为46%，也与去年全年差异并不大。2019年1-6月房地产业务承销收益154.2亿元，同比快速增长47%。因为承销结构差异，承销毛利率23.40%，比起去年同期上升0.95个百分点。

报告期末公司拆分报表范围还有早已销售还未结算的预收账款1,283.3亿元，有关资源的利润水平不高于去年承销资源，预计公司全年的承销毛利率将低于去年全年。2019年1-6月公司追加项目27个，规划建筑面积合计420万平方米。

由于在济南、杭州、厦门、西安等二线城市核心区位减少较多资源，追加项目平均值地价大约6300元/平方米，比去年全年4300元/平方米的地价水平明显提高。累计2019年6月底，公司共计325个项目，开建研发项目规划建筑面积合计3,214万平方米，并未动工项目规划建筑面积合计1,309万平方米。在全部未来可完工的4,523万平方米项目资源中，一、二线城市面积占到比约39%，三四线城市面积占到比约61%，与去年年底完全相同。2019年1-6月公司新的接续（中标）项目预计合约总金额125.3亿元，同比上升47%。

其中3亿元以上项目13个，在追加合同额中占比44%。预计全年新的接续合约金额变化将更为稳定。

公司2019年上半年建筑业务营业收入同比快速增长38%，约79.3亿元。不受竣工项目结构的影响，上半年综合毛利率11.94%，较去年同期稍微上升0.89个百分点。预计全年毛利水平不会和2018年持平。

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