中介不得买自己提供经纪服务的房屋

房屋“向警方”，却促使买卖双方签订合同展开交易；租用、承购自己获取经纪服务的房屋；并未核实房屋权属情况，私自对外公布房源信息；为不合乎交易条件的保障性住房获取经纪服务……针对相当严重侵犯购房人权益的不道德，7月15日，西安市住房和城乡建设局公布《关于2019年上半年度经纪机构风险提醒》，对2019年上半年不存在相当严重违规行为和不规范经营不道德的24家房地产经纪机构再度展开通报。针对今年上半年相当严重违规经营的24家房地产经济机构，西安市住建局还专门列出了四个典型案例。案例一：公司和经纪人员承购自己获取经纪服务的房屋，且拒不履行惩处要求西安市航天基地链家房产服务部（与现链家公司牵涉到）经纪人在本公司出售自己获取经纪服务的房屋，该公司的不道德违背了《房地产经纪管理办法》第二十五条第八项“经纪机构和经纪人员不得租用承购自己获取经纪服务的房屋”的规定，依据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，责令该公司立刻排查违法行为，中止网上签下资格，列于信用档案，并判处人民币3万元的罚款的行政处罚。

该公司在接到《行政处罚决定书》后，拒不履行行政处罚要求，西安市住建局欲依法申请人法院强制执行，现顺利继续执行做到。案例二：为禁令交易的房屋获取经纪服务西安中链居房地产中介服务有限公司为在坚称房屋并未获得产权证书的情况下，促使买卖双方签订合同，造成房屋交易无法长时间展开。公司的不道德违背了《房地产经纪管理办法》第二十五条第九项“为禁令交易的房屋获取经纪服务”的规定，依据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，责令该公司立刻排查违法行为，中止网上签下资格，列于信用档案，并判处人民币3万元罚款的行政处罚。

案例三：经纪机构私自对外公布房源信息，且通过蓄意吊销躲避惩处陕西帮家房地产营销策划有限公司在经纪服务过程中并未核实房屋权属情况，就对外公布了房源信息，造成纠纷产生。该不道德违背了《房地产经纪管理办法》第二十二条不得私自公布房源信息的规定，依据《房地产经纪管理办法》第三十五条的规定，责令公司立刻修正行政违法行为，列于信用档案，中止网上签下资格，判处人民币1万元罚款的行政处罚。

公司在接到《行政处罚预先告诉书》，坚称自身面对行政处罚的情况下，仍向市场监管部门申请人公司吊销注册，躲避惩处。西安市住建局联系市场监管部门展开牵头执法人员，最后该公司遵守了行政处罚要求。

案例四：经纪机构为不合乎交易条件的保障性住房获取经纪服务按照涉及规定，保障性住房不得随便租赁、出售，经纪机构在获取服务时也必需核实该类房屋否合乎租赁、出售条件。西安小青蛙房地产营销策划有限公司（为德佑加盟店）却为不合乎交易条件的“金海湾”小区保障性住房获取经纪服务。该不道德违背了《房地产经纪管理办法》第二十五条第九项“为不合乎交易条件的保障性住房获取经纪服务”的规定，依据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，责令公司立刻修正违法行为，中止网上签下资格，列于信用档案，并判处人民币3万元罚款的行政处罚。

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