非本省户籍购房商贷首付比例升至7成(全文)

3月31日下午，海南省住房和城乡建设厅公布《关于作好平稳房地产市场工作的通报》，为容许投机性购房，对非海南省户籍购房者出租汽车不能出售一套住房，且须要获取须要获取最少一名家庭成员60月倒数纳税或社保证明。同时，自通报公布之日起，所有获得不动产权证之日起5年内禁令出让。为实施差别化信贷，非海南省户籍者，申请人商业性个人住房贷款首付款比例不得高于70%。以下为通报全文：关于作好平稳房地产市场工作的通报（琼建房〔2018〕81号）各市、县、自治县人民政府，省政府直属有关单位：为贯彻落实党的十九大、中央经济工作会议、省第七次党代会精神，坚决“房子是用来寄居的，不是用来油炸的”的定位，遏止投机性购房，平稳市场预期，维持我省房地产市场稳定身体健康运营，经省政府表示同意，现就有关事项通报如下：一、作好住房确保和供应工作省住房城乡建设厅等六部门近期印发《关于更进一步完备我省住房确保和供应体系的意见》，拒绝减缓创建多主体供给、多渠道确保、出租并购荐的住房制度，通过发展公共出租住房、共计产权住房、限售商品住房、出租住房以及实行棚户区改建，彻底解决好本地居民基本住房市场需求问题，推展从寄居有所居向寄居有宜居迈向，各市县、各有关单位要认真贯彻继续执行。

二、容许投机性购房严苛购房资格审查，非本省户籍居民家庭在我省范围内不能出售1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅不能面向本市（县）居民家庭销售。三、实施差别化信贷政策非本省户籍居民家庭在我省出售住房，申请人商业性个人住房贷款首付款比例不得高于70%。四、调整容许出让和出租汽车政策本通报印发后出售的住房，自获得不动产权证之日起5年内禁令出让。

非本省户籍居民家庭在实施出租汽车政策的区域出售住房，须要获取最少一名家庭成员在我省总计60个月及以上个人所得税或社会保险交纳证明。五、价格备案管理商品住宅价格备案后，6个月内不得徵低备案价格；调整备案价格的须新的备案。

对违背商品住宅价格备案管理制度的，依法依规严肃查处。六、积极开展房地产市场秩序专项整治对获取欺诈 证明、回避出租汽车政策出售住房的个人，日后找到，撤消其购房合约网签备案，5年内不得在我省购房。对违规销售的房地产开发企业，中止网签备案资格，并容许企业和法人代表在我省专门从事新的房地产开发业务。

对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤消备案，5年内禁令在我省专门从事房地产中介业务。七、实施调控主体责任各市县政府是维持房地产市场稳定身体健康发展的责任主体。

对实施调控目标不力的市县，呈交省政府问责市县政府主要负责人及分管负责人，并扣除该市县下半年度及后一年商品住宅土地供应指标和规划报建规模，以后停止供地和报建。对帮助获取欺诈 证件材料索取购房资格，或购房资格审查严加的政府工作人员，不准撤职，并依法依纪追究责任。

八、强化监测预警、舆情监控和舆论引领各市县房地产管理（住房城乡建设）部门要会同统计资料、物价等部门强化对商品住宅量价波动情况的监测预警，并会同宣传、维稳、网信、公安、工商等部门强化舆情监控和舆论引领，增大对欺诈宣传和造假信息的公安部门力度。本通报自印发之日起实施。

此前省直有关部门、各市县政府涉及规定与本通报不完全一致的，以本通报不尽相同。

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