陈小平：政府救市难阻房地产下行趋势

地产中国网博鳌快讯 在7月16日上午举办的博鳌21世纪房地产论坛第14届年会之重返新的常态论坛上，中南有限公司有限公司董事、中南地产集团总裁陈小平回应，现在的房地产供求关系经常出现了大幅的改变(原作者语：暴跌)，而政府的一道命令或者一纸文件就都无法挽回这种态势。对开发商来说，要作好应付房地产长年正处于冬天模式的心理准备。

中南有限公司有限公司董事、中南地产集团总裁陈小平现场直播：博鳌21房地产论坛专题：博鳌21世纪房地产论坛重返新的常态对于此阶段的房地产调整，陈小平回应，与之有显著的区别。此前的几轮周期调整经常出现在政府楼市调控政策后，政策性刺激下的由盛转衰微，然后又由衰转丰。而此轮调整，由市场引起，尤为集中于的问题则是供需关系经常出现了大幅的暴跌。

供应量下降，成交量上升，存货去库存化大幅减少，销售经常出现显著的暴跌。以前的房地产呈现出的是U型曲线，有触底也有声浪。

但这次究竟是U型曲线还是L型，还不得而知。随着供需关系再次发生了根本性的变化，未来将呈现出L型的趋势，市场有逐步的调整，但想返回去年的水平不有可能的。陈小平说道，未来房地产常态将由原本的政策调控市场变为由市场供求关系调整。

此外，陈小平还回应，房地产市场早已再次发生根本性的变化，喧闹的时代早已过去，想要做到就赚的时代早已仍然，整个行业要重返到本质。而房地产作为资源型行业，本质就是轻客户。

以往，房地产行业的竞争，要考虑到政府政策、拿地圈地、资金链等因素，现在要在改变为价值、价格以及客户的竞争，这是行业确实再次发生的变化。

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