恒大6月销售紧追万科 房企竞争进入寡头时代?

原标题：恒大6月销售248亿追赶万科 超大型房企竞争转入寡头时代?在3.30新政以及降息降准的性刺激下，6月份楼市热度持续上升，造就大型房企销售业绩大幅度转好。恒大地产近期公布的销售摘要表明，6月公司构建合约销售额247.5亿元(人民币，折合)，之后位居香港内房企第一，同比增幅超过88.8%，环比也约48.2%。

公司构建销售面积286.2万平方米，创单月销售面积纪录，同比减82.3%，环比减21%。笔者了解到，今年1-6月，恒大总计构建销售额871.1亿元，同比减25.7%，销售额增幅位列内地和香港第一，且已完成年初制订的1500亿元目标的58.1%，不仅目标完成率位列内地和香港第一，也还清了恒大在年初明确提出时间过半、任务过半的允诺。获益于产品质量的更进一步提高，园林小区环境、设施全面完备，高性价比产品不受购房者接纳，恒大上半年业绩在薄利多销的基础上构建量价齐升。其中，6月份销售均价为8645元/平方米，同比减3.6%，环比减22.4%;上半年销售均价7656元/平方米，同比减8.2%。

值得注意的是，与万科6月份251.9亿元的销售额比起，恒大的展现出完全旗鼓相当，两大龙头持续跑完输掉大市，这意味著超大型房企群雄割据的局面正在发生变化。一位不愿明示的房地产分析师告诉他笔者，随着房地产市场优胜劣汰激化，强者恒强劲、大者愈多大，领先房企从最先的招保万金变为这几年的万恒中保(万科、恒大、中海、保利)。

但今年以来，万科和恒大加快快跑，作为第一集团相比之下低于其他同行，体现了行业集中度正在更进一步提高。此外，数据表明，去年万科销售额为2151亿元，恒大销售额为1315亿元，两者差距高达800亿元;但在今年上半年，万科销售额为1099.6亿元，恒大销售额为871.1亿元，差距仅有200多亿元，差距比去年急遽增大，这表明出恒大大有领先于万科的势头。

除了地产业务展现出出色，恒大的多元化产业在二季度也屡屡有突破，在资本市场堪称动作屡屡。这其中，恒大健康产业首度借壳新传媒(00708，HK)在港上市，首家互联网社区医院与天津恒大原辰整容医院也相继亮相，此后公司还合力腾接掌香港上市公司马斯葛(00136，HK)，引起业界对两大巨头在社区领域合作的庞加莱。

除此之外，在7月2日，恒大还宣告拆分足球、文化两大产业在新三板上海证券交易所上市。自此，恒大将享有还包括旗舰企业恒大地产在内的5家境内外上市公司。接下来，恒大旗下矿泉水、粮油、乳业等产业也未来将会陆续上市，将联合包含可观的恒大系上市公司集群，恒大未来将会沦为本轮转型潮中最顺利的领军企业。

上述分析师指出。

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