万科高管频频流失 “失控”或将持续三五年

半个月前，万科成都与德瑞集团举办教育合作发布会。与德瑞集团副总同台开馆的是万科成都一位资深合伙人。

事业合伙人代表万科参加最重要活动，这仅有是万科事业合伙人制为的一个缩影。万科董秘、高级副总裁谭华杰在拒绝接受《每日经济新闻》记者专访时说，这是一种共计担。

事业合伙人制正在被更加多的房企效仿，但前进扁平化管理的同时，万科遇上了前所未有的人才流失问题，这二者之间否不存在因果关系?合伙人制遇上人事变局万科成都原总经理张晋元请辞之后，万科成都区域本部副总沙骥火线接替。回应，万科成都内部一位中层人士很淡定地说道，管理层的事情，我们不评论。我们的日常工作也很长时间。就在上述万科成都与德瑞集团教育合作发布会上，万科合伙人出来站台，让媒体多少有些吃惊，原本媒体想要看到的是沙骥，想要通过他理解万科成都的新战略等，结果却捉了个空。

《每日经济新闻》记者多方调查了解到，上述万科资深合伙人，原本兼任万科成都副总经理，主要分管总经理办公室等，而现在他相等于必要冲向了项目一线。从名片上的头衔来看，他也是万科成都的助理总经理。这位万科资深合伙人也谈及，为促使本次教育合作，他仍然都在第一时间这个事情。

一个更加关键的细节是，在上述教育合作发布会上，主持人讲解这位资深合伙人时，除了提及资深合伙人这一身份之外，还干什么说道到他是万科第五事业部成员。随后，万科成都内部一位中层人士向记者证实了上述资深合伙人的多重身份，特别是在是第五事业部成员。当前，万科成都经常出现的人事新格局，意味着是万科实行事业合伙人制下波涛汹涌的一朵小浪花。在此之前，肖莉、毛大庆两位万科高管也先后辞职，肖莉加盟房多多，而毛大庆现在是优客工场董事长，同时还是鸿坤地产集团继续执行董事。

从2014年3月起，郁亮时代的万科企图重逢王石时代一贯实行的职业经理人制度，尝试以事业合伙人制度打开新的地产变革大潮。几个月后，万科盈安合伙运作内幕被曝光，首批1320名最重要的事业合伙人浮出水面。谭华杰说道，职业经理人执着的是共创、分享，而万科发售事业合伙人在共创、分享之后，特了一个共计担，也就是共计担风险，要对项目告终负责管理。

我们期望把这一块调补上，这对员工特别是在是中高层明确提出了更高的拒绝。经常出现一些辞职，也不怪异。也就是说，事业合伙人制度对万科各个层级及明确项目运作拒绝更高，但基于旧有格局下的部分中高层，对这种新的制度模式要么不适应环境，要么不尊重。去年下半年，以郁亮派的万科高管团队为庆典公司正式成立三十周年，在全国几大区域举行庆典的媒体联谊活动，外界为郁亮的高超营销点拜。

一位资深地产仔细观察人认为，庆典之外，郁亮的现实意图不应是促销万科新的价值观，这种促销与其说是向外的，不如说更好是向内的，通过洗脑汇聚人心，推展公司变革。谭华杰不指出万科的事业合伙人模式跟高管辞职有必要的逻辑关系，真为搞不清楚事业合伙人是低管辞职的原因还是结果。职业经理人本来就是流动的，执着更高的收益很长时间。

像我们这么大的公司，有60个城市公司，人员进进出出，我们自己也在招人呀，你凿我的，我凿你的，这在行业中太广泛了。

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