南京新房三个月内不得涨价

3月份14582套！受国五条20%个税靴子高悬的影响，南京的二手房成交价刷新了3年多来的最低量，次于2009年12月的16000多套。本周随着南京版细则的落地，南京二手房交易市场再一平静下来。

南京网上房地产统计数据表明，3月南京二手房市场成交量比2月份上涨224%，3月南京二手房个人网上上海证券交易所均价为13886元/平方米，超过历史最高点，比2月份下跌了2.53%，个人上海证券交易所量为34613套，也超过历史最低位。记者昨日在华侨路房地产交易所看见，之前大排长龙的现象早已不复存在，赶着过户的卖房者也减慢了脚步，我爱人我家华侨路店的店长告诉他记者，国五条在南京堪称是重重高举，用力掉落，就目前的情况显然，没导致楼市的暴跌，可却是万幸，这周开始，二手房卖家早已不那么急吼吼地降价卖房了，但是前来咨询的人还是不少，却是南京市对具体操作更加详尽的解释并没出来，大家的混乱情绪还是不存在。

华侨路房产交易所有关人士告诉他记者，由于前期突击过户的数量极大，他们每天加班费到深夜还是完了不成，虽然预计接下来送来件量不会渐渐上升，不过，3月份还有2/3的积压交易依然没已完成过户，因此4月份的成交量仍然不会相当大，他们谋求在4月底前处理完毕。记者在南京市政府发布的细则文件中看见，南京拒绝继续加强出租汽车，老大买房人违背出租汽车的楼盘将被停盘，新房三个月内价格不得徵高等新政的实施，意味著对开发商的拒绝明显提高，拿开发商动手术的众说纷纭不胫而走。在记者与南京的几个开发商的聊天中，他们争相向记者写信，政府的土地这么喜，就算我们不赚钱，这房价也叛不下来啊，不从根源上解决问题，房价上涨的问题就是治标不治本。一位开发商忧虑地说道，新政可不要射杀开发商啊。

南京版细则拒绝，各房地产开发企业对于讲解和引领购房者回避出租汽车政策的不道德，要严肃处理；对于唆使、参予、帮助购房人违背出租汽车政策的，楼盘要停止销售，企业要停业整顿，个人要极力清退。同时，重点公安部门房地产中介机构和经纪人员唆使、帮助购房人假造证明材料，回避出租汽车措施，索取购房资格的违法违规行为；对涉嫌房地产中介机构和经纪人员，责令停业整顿；情节严重的，依法注销营业执照和经纪执业证书；涉嫌犯罪的，按照规定收押司法机关追究其刑事责任。

同时，拒绝政府增大普通商品住房用地供应，优先确保保障性住房(不含公共出租房、征地安置房)、危旧房改建移往住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应。之后严格执行差别化信贷、税收政策和住房出租汽车政策，合理引领住房市场需求，诱导投资、投机性购房市场需求。细则还规定，强化房地产市场监管和住房价格动态监测，南京市新建商品住房上市必需明码标价、一套一标， 同时大力抓好住房价格申报工作，申请预售许可证必需申报价格，且散户价格不应与申报价格完全一致，申报价格3个月内不得徵低，3个月后必须调低的必需新的申报。

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