全面完成不动产登记成今年改革重任

（原标题：全面完成不动产注册成今年改革重任 专家称之为此举并非专为税房地产税）有关房子的话题，或许任何风吹草动都能引发人们的高度注目。日前国务院印发国家发展改革委《关于2017年深化经济体制改革重点工作的意见》，部署了10个领域35项年度经济体制改革重点任务，其中还包括全面完成不动产统一注册工作，积极开展自然资源统一确权注册试点。方正证券房地产行业首席研究员夏磊在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，创建全国统一的不动产注册系统，精确及时地收集房屋注册和交易数据，构建全国联网、动态查找需要更为有效地承托房地产税收改革工作。而税房产税不利于诱导投资投机性市场需求，使住房重返居住于本质功能，同时还能在一定程度上减少财政收入，减轻土地财政倚赖。

也有专家认为，此举并非专为税房地产税。稍早前，国土资源部有关负责人回应，力争今年年底前，所有市县全部终端国家级信息平台，全面实现不动产注册四统一。据其透漏，目前全国有数1700多个县成功终端国家级信息平台，4个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地，首度构建市县终端范围仅有覆盖面积。据记者理解，上述负责人所说的四统一，只不过是指注册机构、注册依据、注册簿册和信息平台的统一。

截至目前，前三项已基本已完成。创建全国统一的不动产注册系统还有另外四方面的最重要意义。在夏磊显然，首先，这是强化基础性制度建设和全面深化改革的最重要内容。

确保有序、安全性的市场交易后，与不动产涉及的其他改革才能在此基础上更进一步进行；其次，不利于转变我国不动产正处于集中注册、职能交叉、各自为政的状态，清晰产权和权责，不利于确保权利人权益构建，确保不动产市场交易长时间运营，增进土地等资源要素合理有序流动；再度，这是依法治国、法制国土建设的最重要工作。不动产统一注册制度，将为资产法制化建构基本条件，这是有效地维护不动产权利人合法财产权的核心制度决定；最后，此举不利于简政提效。统合有所不同部门间的不动产注册职责，可以节约行政成本，提升工作效率；增加环节和税费能便民利民；分享信息、完备数据也不会为房地产市场调控获取科学依据。

那么，全国联网后房价究竟不会会叛？夏磊指出，房价短期看金融、长年看人口。房地产周期中的短期主要不受信贷政策、货币政策、出租汽车政策等影响，而长周期则由人口、产业、经济等要求的城市价值影响。因此，全面完成不动产统一注册工作，短期来看可能会造成一些多套房产所有者出售房产，但从长年来看，反而不利于住房重返居住于本职功能以及增进房地产市场平稳发展。

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