强强联合 泰禾集团与世茂股份开展业务合作

3月22日，泰禾集团发布公告，将与上海世茂股份有限公司（以下全称“世茂股份”）环绕杭州蒋村项目积极开展合作。在完备资源共享之余，构建项目稳步发展。根据公告，泰禾集团全资子公司将向世茂股份全资子公司出让蒋村项目51%股权，本次交易已完成后，泰禾将间接持有人蒋村项目49%股权。

公告称之为，双方将充分发挥各自优势，提高蒋村项目的产品品质与服务品质，并减缓项目的研发与运营工程进度，本次交易预计将为泰禾减少净利润并提早还清收益。另外，根据协议誓约，若项目销售清净利率低于誓约水平，则高达部分将给与泰禾一定比例的超额奖励，这反映了世茂股份对泰禾产品品质和溢价能力的接纳。杭州蒋村项目（杭州泰禾中央广场）以西溪“岛田”为式样启发，打造出大约31万平方米群岛式街区；涵括BLOCK商业、LOFT公寓两大类产品。这将是一次双赢的合作。

在业内，泰禾集团美称高品质产品研发能力、溢价能力、策画能力和管理运营能力，深研新中式建筑，打造出的院子系由产品名一动中国。在日前克而瑞公布的2019年1-2月中国房地产企业TOP100榜单中，泰禾名列策画榜第20位，展现极强的营销和策画能力。

同时，世茂股份亦将以其强劲的成本控制能力、较低的融资成本等优势，联合前进合作项目的规划、设计、研发、建设与运营等。两家明星企业联手，将对双方将来发展产生大力影响，“志同道合，强强联合，门当户对，优势互补”，一位相似泰禾的人士如此评价此次合作。

泰禾集团自创办以来，一直秉承“耕耘核心一线，全面布局二线”的布局战略，坚决“为城市建构作品，为时代奉献给精品”，旗下产品甚广不受赞誉，这也是此次战略合作的前提和基础。目前泰禾产品早已涵括京津冀、长三角、粤港澳大湾区、海西经济区等，业内人士预计，泰禾或将更有更好的优质合作伙伴。值得注意的是，泰禾集团仍然归属于权益集中度较高的公司。

在克而瑞、亿翰智库公布的2019年1-2月中国房地产企业权益榜中，泰禾集团分列第18位及第14位。有分析指出，部分项目权益移转之后，泰禾将取得更加多资金、资源的反对，享有更大的发展空间。此前市场对于泰禾资金的批评和忧虑也将迎刃而解，业内指出，地产板块之外，泰禾大力布局医疗身体健康、教育、文化院线、养老、金融等领域，在地产“白银时代”之际，拓展出有新蓝海，预示这些业务条线大大成熟期，泰禾集团将步入更加多有可能。

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