万科A：上半年归属股东净利润91.2亿元 同比增长24.9%

20日晚间，万科A透露2018上半年财务报告。报告期内，本集团构建营业收入1059.7亿元，同比快速增长51.8%；构建归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比快速增长24.9%；每股基本盈利0.83元，同比快速增长24.9%；全面摊薄的净资产收益率为6.76%，较2017年同期减少0.28个百分点。截至报告期末，集团构建销售金额3046.6亿元，同比快速增长9.9%；构建新开工面积2321.1万平方米，同比快速增长40.2%，占到全年动工计划的65.5%（2017年上半年：56.6%）；构建完工面积917.2万平方米，同比快速增长44.1%，占到全年完工计划的34.9%（2017年上半年：26.0%）。

预计全年完工面积将与年初计划基本持平。截至报告期末，集团拆分报表范围内有3693.0万平方米已售资源并未完工承销，合约金额合计大约5200.5亿元，较上年末分别快速增长24.7%和25.5%。截至报告期末，集团开建项目和规划中项目的总建筑面积大约1.43亿平方米。

其中开建项目总建筑面积大约8187.6万平方米，权益建筑面积大约5098.0万平方米；规划中项目总建筑面积大约6081.6万平方米，按万科权益计算出来的建筑面积大约3767.3万平方米。截至报告期末，集团持有人货币资金1595.5亿元；清净负债率（有息负债乘以货币资金，除以净资产）为32.7%，之后维持在行业较低水平。

截至报告期末，集团长租公寓业务覆盖面积30个主要城市，总计提供房间数多达16万间，总计开业多达4万间，开业6个月以上项目的平均值出租率大约92%。截至报告期末，集团物流仓储服务业务转入全国32个主要城市，服务客户60余家，总计已取得项目84个，总建筑面积（指可出租物业的建筑面积）626万平方米，其中已竣工运营项目41个，平稳运营项目平均值出租率为95%。2018年7月，集团通过收购方式取得太古实业有限公司旗下在上海、广州、南京、成都、厦门、廊坊、宁波在内的7座冷库，构建了对国内一线城市及内陆核心港口城市的冷链业务覆盖面积。2018年半年度不为首找到金红利、不送来白股，不展开公积金转增股本。

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