房地产行业告别暴利时代 利润下滑倒逼房企转型

原标题：房地产行业道别暴利时代 利润下降倒逼房企转型盖住五年前或者更加早于一些的房地产新闻,房地产暴利沦为经常出现频率最少的话题之一,然而,曾多次风光无限的房地产行业,如今正在回头下高利润率的神坛。对于房地产企业来说,销售业绩的整体飘红并无法掩饰利润率的持续下降。截至本周一,涉及机构的统计数据表明,将近五成房企去年净利润同比下降,近三成房企预告片亏损。

只不过,楼市转入新的常态,房企分化激化,市场道别高速快速增长。房企利润率下降并非去年才经常出现,房企净利润广泛不低早就成业内共识,来自研究机构的统计资料,从2010年起,A股上市房企净利润率以每年1个百分点左右的速度下降,预计2015年,行业毛利率将高于30%,平均值净利润率有可能碰到10%的红线。

由于供应体制不成熟期、政策不半透明,造成开发商提供土地的能力,俨然沦为房地产企业存活和发展的决定性因素。卖一块地,坐等贬值,提供利润,沦为房企提供暴利的主要方式。随着房地产利润走低,这一模式预见权宜之计,一旦拿了高价地的项目延期入市,必定为房企带给很大的财务成本,利润空间将受到限制。

当房地产道别暴利,库存和成本大大下降,未来房企依赖非常简单规模扩展、增加利润的方式已跑到了走过,探寻新的盈利模式、商业模式的变革恐将是房企唯一决心。那些擅于展开商业模式创意、融资创意、产品创意、服务创意、管理创意、营销创意等的企业,将取得更加广大发展空间,近些年发展快速增长的泰禾就是一个很好的例子。

1月25日下午,　泰禾集团　公布2015年度业绩预告片表明,2015年度泰禾集团构建归属于上市公司股东的净利润12亿-13亿元,比上年同期快速增长53.11%65.87%。泰禾集团2015年度销售额、净利润的大幅快速增长,主要归功于公司房地产的战略布局和高品质差异化的产品,有效地回避了行业调整期的市场风险,从而维持了高快速增长的态势。

随着暴利时代的完结,房地产业逐步完结资源型暴利时代,转入一个常规的市场生态系统,这将倒逼房地产企业加快转型,道别刻薄,切合客户,获取多元的产品服务,将沦为房地产未来发展趋势。

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