拍卖土地配建租赁住房并交由国有公司管理

新华社成都7月29日电（记者李倩薇）出租合约期限最久可签五年、租金年涨幅不多达5%……记者29日从成都市房管局了解到，成都市近日实施涉及政策，规范拍卖会土地配建出租住房的建设、翻新、管理。成都市房管局、市国土资源局、市建委、市规划局近日牵头印发《关于更进一步规范拍卖会土地上配建出租住房管理的实施办法（暂行）》，更进一步规范了成都市拍卖会土地上配建出租住房的建设、接管及运营管理等，以提升其建设质量、居住于品质及运营管理水平，符合新市民的居住于市场需求。根据办法，配建出租住房的建筑设计不应划入项目整体规划设计中专责考虑到，在建筑材料、外形、风格、色彩方面与项目商品住房保持一致且总体人与自然，并符合配建出租住房对通风、隔音、通风的拒绝，日照、电梯用料等不得高于项目同期同类商品住房的建设标准，同时符合国家装配式建筑确认标准和绿色建筑标准。为规范出租市场、希望长租，办法还具体，配建出租住房不应交由国有住房出租公司运营管理，希望国有公司与市场化住房出租企业合作经营，提升运营管理水平。

配建出租住房通过评估确认起拍租金价，并通过竞价确认成交价租金价，租金年度涨幅不多达5%，出租合约期限最久可签五年。去年以来，成都市减缓发展住房出租市场，重新组建国有住房出租公司，减少个人租赁住房税率，创建出租信用管理体系，今年已入市两批国有住房出租房源。

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