公积金政策放宽还将升温 部分城市已多次放宽

昨日，山东省公布公积金贷款新政，用于公积金贷款出售首套房和二套房低于首付比例分别由30%、50%降到20%、30%，中止贷款额与职工账户缴存余额挂勾容许，中止山东省内异地公积金贷款户籍的容许。记者找到，山东调整公积金并非个例，今年7月份以来，有数四川成都、河南、湖北武汉等多地实施政策限制公积金贷款条件，其中，成都单笔住房公积金贷款最低额度50万元提升到60万元。

这是年内成都第二次下调贷款额度。而天津市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提升到80万元。今年二季度，广州、深圳、上海、无锡、南昌等将近20个省份或地级市已实施住房公积金新政。

2015年以来，全国早已有多达百个城市公布了有所不同力度的公积金放开政策，不少城市还提到了减少公积金贷款额度。中原地产首席分析师张大伟说道。

公积金贷款比例仍然居高不下公积金贷款在按揭业务中的比例仍然居高不下。资瀚按揭高级业务经理莫静对记者回应，广州显公积金贷款和人组债在其公司的业务人组中占四五成。

整体看，全国层面的公积金政策性刺激将渐渐对市场减少影响，各地的公积金政策使房地产市场未来将会之后加剧。中原地产首席分析师张大伟回应。

公积金制度改革力度的增大，是今年3月楼市新政以来的一个基本思路和具体做法。上海易居房地产研究院智库中心研究总监贤迈进对记者回应，公积金制度改革的明确方向有三点，一是之后减少公积金贷款的利率，希望刚刚须要购房者入市；二是希望公积金异地用于；三是希望公积金的萃取，使公积金利用范围从购房不断扩大到租房等领域。

贤迈进指出，公积金放开政策需要让更加多刚须要购房者有机会转入购房市场，同时能促成更加多人不愿交纳和用于公积金资源。张大伟也回应，先前住房信贷、公积金、税收优惠等多个牵涉到购房成本的环节都会之后实施放开政策，因此对市场的受到影响起到明显。

不过，目前部分地区的公积金轮候时间仍然较长。贤迈进指出，先前公积金利用方面也要有开源节流的作法。

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