城市更新并非单纯“拆旧建新”

城市功能还包括居住于工作交通休闲娱乐恋情活动等，在经济全球化的今天，上海希望建设“个中心”和国际文化大都市…跨越城市发展全过程上海城市更新是预示着社会经济发展大大深化完备的…是功能提高型…资料获取上海同济城市规划设计研究院axd…建构城市发展新模式上海先后经历了几轮大规模旧区改建，拆毁了上千万平方米的危棚简屋…年至年底，已完成了老工房住宅区“平改坡”综合改建工程共计城市更新并非全然“拆旧建”城市发展反映在城市规模的不断扩大和城市功能的提高。城市更新对于提高城市功能起着十分最重要的起到，是城市发展中的一项大课题。　　如何了解城市更新　　说道到城市更新，人们往往想起“拆旧建”，大拆大建是大改版，小拆卸小建是小改版，这是了解上的误区。应该从城市功能的提高、提高和扩展来了解城市更新的内涵。

　　城市功能还包括居住于、工作、交通、休闲娱乐恋情活动等，在经济全球化的今天，上海希望建设“四个中心”和国际文化大都市。　　在城市发展过程中，原先市政公用设施和公共服务设施严重不足，原先土地用途、建筑功能与空间布局无法符合社会经济发展产生的新市场需求，必须通过修葺、改建、整治、移位等办法，提高、提高、扩展其功能，绽放城市新的生命力，这就是城市更新。

　　跨越城市发展全过程　　上海城市更新是预示着社会经济发展大大深化完备的。　　一是功能提高型。

规模较为大的有1998年实行的普陀区潘家湾、潭子湾、朱家湾、药水摸“三湾一摸”棚户区改建。1999年至2002年底，已完成了老工房住宅区“平改坡”综合改建工程共4000多幢、813万平方米，受益居民14万户。　　二是功能重返型。较为典型的是解放后杨家外滩原先银行大楼改为做到办公甚至工厂，改革开放后，随着上海“四个中心”建设，逐步完全恢复银行用于，与陆家嘴联合包含上海中央商务区。

　　三是功能扩展型。浦江两岸综合改建与上海世博园建设，以举行上海世博会为契机，按规划展开综合改建。　　建构城市发展新模式　　上海先后经历了几轮大规模旧区改建，拆毁了上千万平方米的危棚简屋。

然而，“拆旧建”的改建模式也带给了生活模式急遽转变、老区旧宅人文历史混杂、传统风貌特色消失等种种问题。随着上海经济结构的调整，“弃二入三”，上海旧区尤其是苏州河、黄浦江沿岸，利用“关停并转”的旧厂房、仓库建筑发展创新产业，城市更新也从传统的大拆大辟，逐步南北小规模、渐进式、多元主体协商的包容性发展。　　2012年底，上海建设用地面积约3034平方公里，常住人口2380万人，已大大多达上一轮城市总体规划的布局框架。

中心城蔓延到态势显著，土地资源短缺、环境好转等对立突显，传统“卖大饼”式的扩展发展问题重重。相对于传统的单一实行主体和自上而下的改建模式，在规划中将更为推崇公众参予，建构市民共识、资源共享与分享的城市发展新模式。

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